BTW voor watersportverenigingen

Er is veel te doen over de nieuwe BTW regels voor het verhuren van ligplaatsen door watersportverenigingen. Daarover deze week iets meer in de Vaarwijzer Nieuwsbrief. En ter illustratie onderstaande voorbeeld.

Een watersportvereniging heeft nu de keuze. BTW heffen voor alleen motorboten of BTW rekenen over alle ligplaatsen. Dat laatste kan mi. voordeliger uitvallen voor alle leden.

Een eenvoudig voorbeeld:

Investering 100 euro de m2.
BTW over investering is 21 euro. Voor het gemak ga ik even uit van alles in het hoge 21% tarief.
Totaal te betalen voor de investering is dus 121 euro.

Haven meet 10.000 m2. Dus geïnvesteerd is € 1.210.000, waarvan € 210.000 BTW.

Vereniging sluit hiervoor een hypotheek af tegen 2% rente. Voor het gemak wordt er niet afgelost. Jaarlijkse rente bedraagt dan: € 24.200.
Kan de vereniging echter de volle BTW terugvragen dan is de lening € 210.000 lager. De jaarlijkse rentesom bedraagt dan € 20.000.

Jaarlijkse kosten voor onderhoud, materiaal, reserveringen etc. bedraagt 100.000 euro. Hierover ook weer 21% en dus te betalen € 121.000

De vereniging die de BTW niet terug kan vragen is kwijt per jaar: € 24.200 (rente) en € 121.000 (kosten) is totaal € 145.200.
De vereniging die wel de BTW terugvraagt is kwijt per jaar: € 20.000 (rente) en € 100.000 (kosten excl. BTW). Totaal: 120.000.

Alle 10.000 m2 worden verhuurd. De vereniging hoeft geen winst te maken. Bij de vereniging waar de BTW vrijstelling wordt gebruikt, kost een m2 € 14,52 per jaar en bij de vereniging die wel BTW rekent kost deze ook € 14,52 (€ 12,- excl BTW). Afgezien van het lagere risico omdat er minder rente betaald moet worden door de BTW betalende vereniging, is er nog weinig verschil.

Maar nu komt het. De vereniging gaat de leden laten betalen voor het lidmaatschap. Er zijn 500 leden. Men wil € 50.000 ophalen met de lidmaatschapsgelden, dus € 100 per lid.

Voor de vereniging met BTW vrijstelling verandert er niets. Behalve dan dat het liggeld per m2 daalt naar € 9,52 per m2.
Omdat lidmaatschap van een vereniging vrijgesteld is van BTW heffing kan de vereniging die wel BTW rekent nu een deel van de rekening bij de fiscus leggen.
Het liggeld zakt daardoor naar € 8,47 per m2 incl. BTW.

De leden van de vereniging die wel BTW rekent zijn dus goedkoper uit. En omdat deze vereniging over alle ligplaatsen BTW rekent kan de administratie relatief eenvoudig blijven en dat scheelt mogelijk ook weer iets in de kosten. Deze vereniging heeft jaarlijks lagere kosten. En feitelijk deelt de fiscus mee in het risico van de leegstand. Wat weer goed is voor de nachtrust van de bestuursleden.